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La Fonderie
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En direct de Mulhouse
La Ville de Mulhouse vous propose de voir la ville en direct depuis la place de la Réunion, située en plein cœur du centre historique.
Au centre de la place, se trouve le temple Saint-Etienne, construit en 1866. Il est aujourd'hui classé monument historique. Sa flèche, haute de 100 mètres, en fait l'édifice protestant le plus haut de France. Sur la droite se trouve l'Hôtel de Ville datant de 1432.
Contenu du PLU
Le Plan local d'urbanisme (PLU) se compose de divers documents.
Le rapport de présentation
C'est le volet explicatif du PLU. Il se décline en deux parties :
Un diagnostic du territoire
Il énonce les enjeux et des besoins identifiés au regard des prévisions démographiques et économiques en matière d’aménagement de l’espace, d’habitat, de développement économique, d’environnement, de déplacements, d’équipements et de services. Il comprend un état des lieux et un diagnostic des atouts et des faiblesses du territoire mulhousien.
Le projet
Il donne une explication des dispositions et les choix retenus pour établir le Projet d'aménagement et de développement durable (PADD), le règlement et le zonage. Il présente aussi une analyse des incidences du projet sur l’environnement.
Consulter le rapport de présentation
- Introduction au PLU (PDF - 540Ko)
- Première partie : le diagnostic (PDF - 6.71 Mo)
- Deuxième partie : l’état initial du site et de son environnement (PDF - 6.24 Mo)
- Troisième partie : la justification du projet (PDF)
- Quatrième partie : l’incidence du projet sur l’environnement (PDF)
Le Projet d’aménagement et de développement durable (PADD).
C’est un élément principal et obligatoire du Plan local d'urbanisme.
Le PADD fixe les objectifs de la politique publique en matière d'habitat, de développement économique, de déplacements, d'environnement et de cadre de vie. Des cartes localisent les secteurs à enjeux.
Consulter le PADD (PDF - 7.8 Mo)
Le règlement
Un document opposable aux tiers : tout projet de construction ou d’installation doit être conforme aux dispositions de ce règlement pour être autorisé.
Il comporte deux parties :
- Les pièces écrites. Elles regroupent l’ensemble des règles applicables à toutes les zones : destination des terrains, implantation, hauteur, emprise au sol, aspect architectural…Consulter le réglement du PLU (PDF - 7.8 Mo)
- Les pièces graphiques. Complémentaires du règlement écrit, elles figurent le découpage du territoire en zones (12 planches graphiques couvrent le territoire). Elles indiquent des règles graphiques sur certains secteurs, tels les alignements, les hauteurs maximales des constructions, les emplacements réservés pour permettre la réalisation d’équipements publics d’intérêt général, les éléments soumis à des protections particulières (bâtiments, boisements...).
- Planche 1 (PDF - 1.3 Mo)
- Planche 2 ( PDF - 2.9 Mo )
- Planche 3 (PDF - 2.32 Mo)
- Planche 4 ( PDF - 2.8 Mo)
- Planche 5 (PDF - 2.57 Mo)
- Planche 6 (PDF - 2.13 Mo)
- Planche 7 ( PDF - 4.2 Mo)
- Planche 8 ( PDF - 5.3 Mo)
- Planche 9 (PDF - 4.4 Mo)
- Planche 10 (PDF - 3.68 Mo)
- Planche 11 ( PDF - 2.4 Mo)
- Planche 12 ( PDF - 4.4 Mo)
Les orientations d’aménagement
Elles précisent les conditions d’aménagement de certains secteurs qui vont connaître un développement ou une restructuration particulière.
Dans le cadre de réalisation de projets d’aménagement sur les secteurs concernés, ils devront être compatibles avec ces orientations.
Consulter les orientations d'aménagement
La liste des emplacements réservés
Consulter la liste des emplacements réservés (PDF)
Les annexes
Elles comprennent un certain nombre d'indications ou de renseignements reportées pour information dans le PLU, et notamment :
- Les servitudes d'utilité publique liées notamment au patrimoine, aux lignes aériennes (plan d'exposition au bruit...), aux infrastructures de transport ou encore les Plans de prévention des risques.
- Les réseaux d'eau potable et d'assainissement et une note technique sur les annexes sanitaires.
Consulter les annexes
- Les annexes (PDF - 5.93 Mo)
- Les servitudes (PDF - 7.65 Mo)
- Les servitudes Mulhouse Nord (PDF - 4.87 Mo)
- Les servitudes Mulhouse Sud (PDF - 8.14 Mo)
- Assainissement Mulhouse Nord (PDF - 7.07 Mo)
- Assainissement Mulhouse Sud (PDF - 9.31 Mo)
- Eau schématique Mulhouse Nord (PDF - 9.31 Mo)
- Eau schématique Mulhouse Sud (PDF - 10 Mo)
- Consulter la liste des emplacements réservés (PDF)
- Servitude EL7 Mulhouse Nord.pdf
- Servitude EL7 Mulhouse Sud.pdf
Vos contacts
Service Urbanisme
14 rue 6e Régiment des Tirailleurs marocains 68100 Mulhouse
Tél. : 03 89 32 59 79
Fax : 03 89 32 68 75
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